🔥 BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 10M – KINH DOANH ĐA NGÀNH – TĂNG NHƠN PHÚ B, TP. THỦ ĐỨC – CÁCH VÀNH ĐAI 3 CHỈ 200M 🔥

📍 Vị trí siêu tiềm năng:
– Mặt tiền đường nhựa 10m, xe hơi tránh nhau thoải mái
– Cách Vành Đai 3 chỉ 200m, kết nối giao thông liên vùng cực nhanh
– Cách Trường Đại học chỉ 1km
– Khu vực sầm uất, tiềm năng tăng giá cực cao trong thời gian tới

📐 Diện tích: 196m² (ngang 6.7m)
🧭 Hướng: Đông Nam – mát mẻ, hợp phong thủy
🏗️ Hệ số xây dựng: 3.18 – khai thác tối đa diện tích
✅ Phù hợp xây dựng:
– Căn hộ dịch vụ (CHDV)
– Văn phòng, nhà phố cao cấp, ở kết hợp kinh doanh

🏘️ Hiện trạng khai thác sẵn có:
– Có dãy trọ 8 phòng + 1 kiot, đang cho thuê thu nhập 20 triệu/tháng
– Kế bên là căn hộ dịch vụ (CHDV) 5 tầng mới xây – cực kỳ phù hợp mô hình tương tự

🛠️ Tiện ích xung quanh:
– Gần chợ, trường học, bệnh viện, ngân hàng, siêu thị, khu công nghệ cao,…
– Mọi tiện ích trong bán kính 1km

📄 Pháp lý: Sổ riêng – hoàn công đầy đủ – không vướng quy hoạch – mua bán nhanh gọn

💰 Giá bán: 17 tỷ (thương lượng chính chủ)
📞 Liên hệ: 0934 588 624